ユニハイム園田弐番館

  • 兵庫県尼崎市東園田町六丁目

  • 阪急神戸本線 / 園田駅 徒歩9分

  • 2001年築 / 15階建 / 248戸 / RC造

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価格偏差値

45.6
フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価
4,480万円
54.8万円/㎡
相場
4,249万円
52.0万円/㎡
2,679
3,725
4,772
5,819
AI査定結果
推定相場価格
4,249万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,725万円〜4,772万円
45.6万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月30日
ユニハイム園田弐番館
4,480万円（54.8万円/㎡）/ 8階 / 81.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は46.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/254,480万円54.8万円8階 81.72㎡ 3LDK南東
2024/11/033,780万円47.5万円4階 79.63㎡ 3LDK南西
2024/10/273,890万円47.6万円4階 81.72㎡ 3LDK+南東
2024/10/183,990万円48.8万円4階 81.72㎡ 3LD南東
2024/05/273,880万円48.7万円4階 79.63㎡ 3LDK南西
2023/10/243,980万円39.5万円13階 100.79㎡ 3LDK南西
2023/10/193,998万円47.4万円11階 84.35㎡ 3LDK+S南西
2023/10/013,980万円39.5万円12階 100.79㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は56.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/25
ユニハイム園田弐番館
尼崎市東園田町六丁目
園田駅9分 4,480万円54.8万円81.72㎡3LDK8階 / 15階建 南東2001年248戸RC
2026/01/06塚口ガーデンズマーク
尼崎市塚口本町五丁目
猪名寺駅3分 3,980万円62.2万円64.01㎡3LDK2階 / 11階建 南2005年237戸RC
2025/09/24リーデンススクエア塚口
尼崎市塚口本町六丁目
猪名寺駅10分 4,980万円50.9万円97.77㎡4LDK+13階 / 14階建 南2003年298戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、尼崎市では12.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は尼崎市の平均と比較して47.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+14.5%
尼崎市
37.1万円/㎡
前年比-12.6%
兵庫県
尼崎市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ユニハイム園田弐番館
所在地兵庫県尼崎市東園田町六丁目
交通阪急神戸本線園田駅徒歩9分
築年月2001年
階数15階建
総戸数248戸
建物構造RC
土地権利所有権

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